M4 Je vends mon livre

31-10-2025

UN ARCHITECTE VOUS EXPLIQUE

Lorsque vous commencez un projet de construction, c’est un monde juridique, technique et financier qui se présente à vous. En plus il se complique par les intervenants décisionnaires familiaux pour les grandes étapes.

LES CHOIX DE BASE
. Le type de maison : biosourcée, autonome, contemporaine, en auto-construction, passive, la moins chère possible…
. Le terrain, ses dimensions, sa forme, son voisinage et son emplacement
. Le plan, compte tenu des enfants, de l’avenir, du terrain et des orientations
. Sa propre capacité d’emprunt et sa situation professionnelle

LA TECHNICITE
. La technique utilisée avec ses matériaux et ses isolations
. Les technicités nombreuses et variées des fondations à la couverture
. Les règlementations foisonnantes et celles des PLU

LA REALISATION
. Les marchés avec les dialogues avec les entreprises, les artisans
. Les suivis de qualité et de déroulement.

ET ENFIN
. Les démarches administratives et d’urbanisme
. Les raccordements avec les prestataires

Chaque étape demande une connaissance des termes, des pratiques et des incidences des choix et est développée dans le Livre. C’est l’idée que je me suis faite pour permettre à chacun d’approcher la maîtrise de ces choses-là, d’éviter les écueils, les mauvais choix et souvent les affrontements stériles.

- Je calcule l’isolation qui m’est proposée, et la compare à celles des maisons passives
- Si on me dit que le Consuel demande un mois à obtenir, je réagis en connaissance
- Je connais les démarches pour les abonnements Enedis, assainissement, eau…
- Je trouve l’endroit où sont disponibles les zones et les contraintes ABF
- Je comprends les obligations à la réception, et les garanties qui en découlent
- ….
Cela m’a pris des années à maîtriser ces éléments, au prix d’hésitations et d’erreurs, autant en faire profiter les personnes qui vont côtoyer ces mondes pour la première et parfois unique fois.