K2 - Calcul de surface de planchers

24-07-2025

K2 -  LE CALCUL DE LA SURFACE DE SURFACE HABITABLE

C’est celle qui est déclarée dans un permis de construire.
La surface de planchers habitables de la construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur des façades.

Sont déductibles de cette surface :

HABITATIONS INDIVIDUELLES
1  Les surfaces correspondant aux embrasures des menuiseries extérieures
2  Les vides des trémies des escaliers et ascenseurs
3  Les surfaces de plancher d’une hauteur sous plafond inférieures à 1.80 m
4  Les surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules normalisés ou non, y compris les rampes d’accès et les aires de manœuvre.
5  Les surfaces de plancher des combles non aménageables pour l’habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial.

La différence entre habitable et utilisable est celle des surfaces de sols en incluant  aussi celles en dessous de 1.80m dans les chambres d’étage, qui peuvent être utilisées pour des rangements ou des adossements de lit de bureau ou de WC. 
MA250530

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