D6-maison : 1 ou 2 niveaux

27-10-2025

Maison : plain pied ou sur 2 niveaux ?

On peut se demander s’il est plus intéressant de construire une maison à toit à 2 pentes avec chambres à l’étage, ou tout de plain-pied à toit plat.

Il y a une grande méfiance pour les fuites des toits plats, mais en choisissant des entreprises d’expérience on a les mêmes risques que sur les autres toitures. Les bâtiments non-résidentiels ont été en 2024 le double en surfaces par rapport aux résidentiels et une grande partie sont à toit plat
Tout avoir sur un seul niveau est agréable, sur 2 niveaux l’emprise au sol est moins grande et libère du sol sur une petite parcelle.
Contrairement à ce qu’on pourrait penser, il n’y a pas une grosse différence entre les 2 solutions. Les surfaces à isoler de l’extérieur sont à peu près équivalentes, 279 m² pour la 2 pentes, 312 m² pour la solution toit plat. Sur 2 niveaux il y a une protection de la chaleur au rdc par les chambres d’étage, mais le coût des isolants, notamment la ouate de cellulose pour les solutions toit plat sont très faibles et permettent d’obtenir un R de 10 avec un excellent déphasage (20 heures) en posant 50 cm.

- Dans la solution 2 niveaux, un plancher bois supprime le pont thermique par rapport à un dallage. - Les enveloppes extérieures sont les m² en contact avec l’air extérieur et le sous-sol..
La comparaison de toit plat sur 2 niveaux n’apporte pas grand-chose, même si les 3 deniers critères sont les meilleurs ils sont pénalisés par la maçonnerie.
Ceci est une comparaison de quantités pas de prix , car ceux-ci peuvent être bien sûr différents, cependant les écarts ne sont pas si grands MA250905