D2 Les dépenses en sus d'un contrat CMI

19-07-2025

LES DÉPENSES A PRÉVOIR EN SUS D’UN CCMI

Ce sont les oubliées du départ, ou l’attention est fixée sur la construction elle-même. Le projet est beau 100 m², et comprend tout, mais pas vraiment, car des imprévus guettent.

1 Cela commence par LE TERRAIN, avec des abattages d’arbres, un relevé de géomètre s’il est en pente, une étude de sol obligatoire, et des suppléments de voirie si l’espace public est éloigné et si l’on veut de l’enrobé. Et un petit dernier parfois délicat : l’évacuation des terres excédentaires.

2 Ensuite les raccordements aux RÉSEAUX qui donnent tous lieu aux abonnements, à un bon supplément Enedis si vous êtes à plus de 30m d’un poteau. Pour l’assainissement individuel c’est la nécessité de faire faire une étude pédologique qui définit l’assainissement dont le budget peut dépasser 10 K€.

3 La CUISINE équipée.

4 Les PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES qui nécessitent une DP si les panneaux sont posés au sol.

5-6-7 Les ESPACES VERTS, les CLÔTURES et la NORME HANDICAPES pour une location (supplément pour la validation du respect de la norme).

8 Le CONTRÔLE THERMIQUE en fin de travaux, avec infiltrométrie obligatoire pour la RT2020, certificat à joindre à la déclaration d’achèvement.

9 Les ASSURANCES, qui comprennent la dommage-ouvrage obligatoire, l’assurance en cours de travaux, et l’assurance du bien le jour de la réception

10 Et enfin la TAXE D’EQUIPEMENT payable en 2 fois, à 12 et 24 mois de la réception, et qui n’est pas légère.

Dans la vie quand on envisage tout parfois on ne fait plus rien. Construire sa maison est un acte fondateur, mais conserver une petite réserve pour les dépenses marginales est important et protecteur de mauvaises surprises. Comme tout le monde je me suis fait surprendre, et c’est très désagréable.

Que cela ne nous empêche pas de rêver à l’entrée dans la construction finie. MA250605