N3 - Différences entre RT2012 RT2020 et RT 2025

06-02-2026

N3 Quelles différences entre les RT2012 et RT 2025 ?

La réglementation en vigueur à partir de 2012 était la RT2012, remplacée ensuite par la RE2020, elle‑même durcie par un palier 2025 appelé RE2025 ou parfois « RT 2025 » dans le langage courant. Les différences majeures portent sur le passage d’une logique purement thermique (RT2012) à une logique environnementale et bas carbone renforcée en 2025 (RE2025).

RT2012 : ce que ça impose

Objectif principal : limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs, avec un objectif moyen d’environ 50 kWhEP/m²/an (chauffage, ECS, éclairage, auxiliaires, refroidissement).
Trois grandes exigences de résultats : Bbio (besoin bioclimatique), Cep (consommation d’énergie primaire) et Tic (confort d’été).
Exigences de moyens limitées : surfaces vitrées minimales, traitement de l’étanchéité à l’air, affichage des consommations et recours à au moins une énergie renouvelable en maison individuelle (solaire, PAC, réseau de chaleur ENR, etc.).

RE2020 / « RT 2020 » : ce qui change

La réglementation n’est plus seulement thermique mais environnementale : il faut à la fois une faible consommation d’énergie et un faible impact carbone sur le cycle de vie du bâtiment.
Renforcement des exigences de performance énergétique : les bâtiments neufs doivent être environ 30 % plus performants que ceux construits sous RT2012, avec meilleure isolation et limitation forte des énergies fossiles.
Introduction d’indicateurs carbone (par exemple IC Construction, IC Énergie) pour quantifier l’empreinte carbone des matériaux et des systèmes sur 50 ans.

Palier 2025 (RE2025 ou « RT 2025 ») : durcissement des seuils

Resserrement des seuils carbone pour les maisons individuelles : l’indicateur IC Construction passe d’environ 640 à 530 kgCO₂e/m², ce qui pousse à utiliser davantage de matériaux biosourcés et de solutions bas carbone.
Durcissement des exigences sur l’énergie primaire : le plafond de CEP en énergie primaire est abaissé (par exemple facteur de conversion de l’électricité de 2,3 à 1,9), ce qui favorise les systèmes électriques performants (PAC, réseaux décarbonés) et accélère la sortie des énergies fossiles.

Exigences complémentaires : consommation de chauffage visée autour de 12 kWh/m²/an, contrôle de la qualité de l’air intérieur, isolation renforcée et obligation d’intégrer au moins une source d’énergie renouvelable en maison individuelle.